圖：發(fā)展局公布，本月起實施經優(yōu)化的私人發(fā)展項目停車場總樓面面積豁免安排。
【大公報訊】發(fā)展局昨日公布實施經優(yōu)化的私人發(fā)展項目停車場總樓面面積豁免安排及相關措施，容許地面不多于兩層停車場的總樓面面積獲全數豁免，并毋須以興建部分停車場于地庫作為先決條件。
毋須以地庫興建為先決條件
優(yōu)化措施適用于私人發(fā)展項目的兩類停車場，分別為私人停車場（又稱附屬停車場），即為滿足發(fā)展項目住戶和訪客泊位需求而提供的停車場；以及公共停車場，即政府按當區(qū)泊位需要，要求發(fā)展商在項目內向公眾提供的泊位。
此外，地面第三層或以上的停車場不論屬私人或公共停車場，一律獲50%總樓面面積豁免，不再如過往般按私人停車場或公共停車場而有不同安排。
除以上改動，有關停車場總樓面面積豁免的其他安排將繼續(xù)生效，例如所有地庫停車場，不論屬私人或公共停車場，將繼續(xù)獲全數豁免總樓面面積等。
為配合優(yōu)化措施的實施，政府會簡化審批地面停車場高度限制的城規(guī)程序，發(fā)展商如因為興建地面不多于兩層的停車場而提出規(guī)劃申請以便輕微放寬高度限制，大部分情況只需就用地提交視覺評估及簡單通風影響評估。
規(guī)劃署已檢視新發(fā)展區(qū)情況，當中大部分發(fā)展用地的高度限制均可容納兩層地面停車場。至于新發(fā)展區(qū)內余下需要放寬高度限制的用地，政府明年會按城規(guī)程序主動作出申請。
優(yōu)化措施于施政報告提出。由于地面停車場的建筑成本較低，施工時間較短，有關舉措將有效降低建筑成本和加快發(fā)展，公布以來獲業(yè)界歡迎。
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